知って得する外壁塗装に関するお役たち情報

外壁塗装が美しい町並み

外壁の塗装は家の外観を美しくさせるだけでなく、建物を守るという役目も持っています。

特に重要な役目が「防水」です。

塗装に関する正しい知識を学び、適切なタイミングで外壁のメンテナンスを行いましょう。

外壁を塗り替える時期はいつがいいの?

一般的に外壁塗装の塗り直し時期は築10年程度と言われております。

年月の経過とともに外壁の性能や外観は損なわれていき、そのまま放置をしていると大切な家の寿命は縮まってしまいまうのです。

日本の住宅の約80%を占める外壁材は窯業系サイディングボードです。

窯業系サイディングボードはセメントと木質系成分を混合して作られたものであり、防水性能は全くありません。

塗装をおこない防水性を持たせていますが年間80日雨が降るといわれている日本の気候では5~8年でその防水機能は切れてしまいます。

そのため、10年目に外壁を塗り替える必要があるといわれているのです。

外壁塗装を行う3つの理由

外壁塗装を行う主な理由を3つにまとめてみました。外壁塗装のタイミングと、塗装を行う理由を正しく理解した上で、塗装業者に依頼をしましょう。

外観の美しさを維持する

劣化している外壁に塗装をすることで新築時のような輝きを取り戻すことができます。

外壁は家の印象に大きく影響します。デザインを加えたり、カラーを変えてみたり、新築同様の外観にすることで大切な我が家に、より愛着が湧くことでしょう。

防水性能の回復、カビやシロアリ被害を防ぐ

外壁に生じる亀裂が雨漏りの原因の一つです。

外壁の亀裂や防水性が失われた外壁をそのままにしておくと、カビ、シロアリによって大切な家が汚染されてしまいます。

外壁の防水効果を蘇らせる為にも、適切なタイミングで塗装が必要と言えるでしょう。

強度の回復、家の寿命を延ばす

塗装工事を行うことで、壁の耐久性が高まり家の寿命が延びるというメリットもあります。

家の寿命は一般的に30年と言われております。どんなに家のメンテナンスに無関心な方でも、不便な点(水漏れ、外壁の劣化)がでてきたり、美観が損なわれたりするためリフォームを検討するのが30年頃と言われております。

しかし、それまで外壁のメンテナンスを怠っていたため、至るところに影響が出て結果的に予想以上の修繕費用になってしまいます。

まだ直せば住める家であっても費用が膨大な為、建て替えや不便なまま暮らすという状況になってしまいます。

定期的な外壁メンテナンスをすることが、家の寿命を決定するのです。

外壁塗装を依頼する際のポイント

外壁塗装工事の業者を決める上で大切なのが見積もりの内容と価格です。

余計なマージンを見抜く為に複数業者への相見積もりは必ず取りましょう。下記に、依頼時のチェックポイントをご参考に損のない業者選びをしましょう。

塗装が3回塗りになっているか

外壁塗装の基本は3回(3度)塗りです。

それは、塗装に使われる塗料メーカーが塗料の塗り回数を指定しているからです。

塗料の効果を最大限に発揮する為に適切な回数で塗りを行う必要があるのです。

4回塗り、5回塗りの効果は?

「4回塗り」や「5回塗り」を行うといった提案を強みとして打ち出す業者もいます。

重ね塗りをすればするほど塗料の層が厚くなり耐久性が上がるイメージがありますが、メーカーが指定している回数以上の塗りは、塗料の効果を適切に発揮できなかったり、料金を上乗する口実に繋がったりしますので、適切な回数の塗りを行ってもらうようにしましょう。

ただし、劣化が激しい箇所や鉄のサビや木材など場合によって4回、5回塗りが必要な箇所もあります。

下地処理(ケレン)を適切に行うのか

下地処理(ケレン)とは外壁塗装をする上でかかせない項目です。

古くなった塗膜をはがしたり、サビを落としたり外壁をキレイに滑らかにする工程のことです。

下地処理を行わないと新しく塗った塗料が壁に密着せず、本来の効果を発揮できなかったり、見た目が悪くなってしまいます。

塗ってしまえば見えないだろう、分からないだろうという前提で下地処理の手抜き工事を適当に行う業者もあるため、注意しましょう。

外壁洗浄を適切に行うのか

外壁に付着している汚れやゴミ等を高圧洗浄などでキレイに取り除くのが外壁洗浄です。

外壁塗装をキレイに仕上げるために洗浄することは必要不可欠な工程なので、適当な洗浄作業や洗浄を行わない業者には注意しましょう。

まとめ

外壁塗装のタイミング、塗装の内容は正しく行われているか、金額は適切であるか。この3点を意識した上で複数の業者から見積を依頼すれば、納得のいく外壁塗装が実現できるでしょう。

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